Oferta którą oglądasz jest dostępna w naszym biurze nieruchomości Maro Invest .
Została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Wyjątkowy teren inwestycyjny z pełnym uzbrojeniem o powierzchni 20 100 m² (2,01 ha) zlokalizowany w sercu Kaszub w malowniczej miejscowości Nowe Czaple, gmina Stężyca, powiat kartuski.

Kluczowe informacje o nieruchomości- Lokalizacja: Nowe Czaple, gm. Stężyca, pow. kartuski (województwo pomorskie)
- Łączna powierzchnia: 20 100 m² (2,01 ha)
- Cena za m²: 99,00 zł - CENA DO NEGOCJACJI
- Cena całkowita: 1 989 900 zł
- Dojazd: Bezpośredni, komfortowy dojazd drogą asfaltową
- Stan prawny planowania: Teren w całości objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gwarancja szybkiego i bezpiecznego procesu inwestycyjnego bez konieczności czekania na warunki zabudowy.

Uzbrojenie terenu (Media)

Wszystkie kluczowe media znajdują się w drodze bezpośrednio przy granicy działki, co znacząco obniża koszty przyszłego przyłączenia i przygotowania inwestycji:- Prąd
- Woda miejska
- Światłowód (nieoceniony atut zapewniający szybki internet w rejonie rekreacyjnym)

Opis i potencjał nieruchomości

Prezentowany grunt to unikalna i bezpieczna propozycja dla inwestorów, deweloperów lub osób szukających dużej, prywatnej przestrzeni w jednym z najatrakcyjniejszych regionów turystycznych Polski.- Bezpieczna inwestycja z MPZP: Jasno określone przeznaczenie w planie miejscowym eliminuje ryzyko urzędowe i pozwala natychmiastowo planować architekturę osiedla lub posiadłości.
- Atrakcyjne sąsiedztwo: Miejscowość Nowe Czaple położona jest w bezpośrednim otoczeniu czystych akwenów wodnych Kaszubskiego Parku Krajobrazowego w pobliżu Jeziora Ostrzyckiego i Jeziora Stężyckiego.
- Infrastruktura zimowa (Wyciągi narciarskie)
Zaledwie kilka minut drogi (ok. 2 3 km) od działki znajduje się największy ośrodek narciarski w północnej Polsce Wieżyca / Koszałkowo oraz sąsiedni wyciąg Kotlinka.- Na inwestorów i turystów czekają tam w pełni naśnieżane i oświetlone stoki, liczne wyciągi (orczykowe i taśmowe), szkoła narciarska, wypożyczalnie sprzętu oraz bogate zaplecze gastronomiczne.
- Latem ośrodek zamienia się w centrum aktywnego wypoczynku (m.in. trójkołowce mountaincart, zorbing, park linowy)

- Atrakcyjna cena: Stawka 99 zł/m² jest niezwykle konkurencyjna. Ceny detaliczne mniejszych działek w tej okolicy regularnie osiągają pułapy 130 200 zł/m², co daje nowemu nabywcy doskonałą marżę przy podziale geodezyjnym.

Możliwości zagospodarowania terenu

Dzięki dostępowi do drogi asfaltowej oraz pełnemu zestawowi mediów (w tym światłowodu), grunt idealnie odpowiada na potrzeby wymagających projektów:- Podział deweloperski: Wydzielenie kompleksu mniejszych działek budowlano-rekreacyjnych z własnymi drogami wewnętrznymi.
- Inwestycja turystyczna premium: Budowa nowoczesnej, całorocznej osady domów na wynajem dla klientów szukających "workation" (bliskość natury + szybki internet).
- Prywatna rezydencja: Ekskluzywna, rozległa posiadłość zapewniająca całkowitą intymność, otoczona lasami i jeziorami, bez rezygnacji z miejskich wygód (asfalt, media).

Zalety lokalizacji- Otoczenie natury: Bliskość lasów, wzgórz morenowych oraz szlaków wodnych Kółka Raduńskiego.
- Komunikacja i logistyka: Idealne połączenie drogą asfaltową gwarantuje łatwy dojazd o każdej porze roku do Trójmiasta (ok. 45-50 minut) oraz Kościerzyny i Kartuz. W sąsiedztwie znajdują się popularne punkty turystyczne, takie jak Szymbark i Gołubie.
- Komunikacja kolejowa (Stacja PKM / Polregio)
Około 2 km od granic działki położony jest przystanek kolejowy Krzeszna (oraz niewiele dalej stacja Gołubie Kaszubskie). - Przebiega tędy linia kolejowa nr 201, po której kursują bezpośrednie pociągi łączące Kościerzynę z Gdynią Główną oraz Gdańskiem Wrzeszczem.
- Połączenia te są zintegrowane z systemem Pomorskiej Kolei Metropolitalnej (PKM). Dzięki temu lokatorzy lub turyści bez samochodu mogą bezpośrednio i komfortowo dojechać z Trójmiasta (np. z Gdańska Wrzeszcza lub lotniska) pod samą Wieżycę i w okolice Nowych Czapli

Zainteresowała Cię ta oferta? Chcesz poznać szczegóły lub umówić się na prezentację w terenie? Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )